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房屋稅
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房屋稅開徵宣導計畫
  • 發布日期:2017-07-11
  • 發布單位:稅務局
  • 類  別:房屋稅
  • 內  容:
  • 澎湖縣政府稅務局106年房屋稅開徵宣導工作計畫

    一、依據:財政部賦稅署106年2月22日臺稅財產字第10604529190號函。

    二、宣導目的:
    (一)提醒納稅義務人如期繳納稅款。
    (二)讓納稅義務人明瞭繳納之手續。
    (三)宣導房屋稅之課稅規定。

    三、宣導期間:106年4月20日起至同年6月10日止。

    四、宣導對象:
    (一)房屋所有權人、典權人、現住人、使用人、管理人、承租人、起造人、受託人。
    (二)一般民眾。

    五、宣導內容:
    (一)繳納期間:106年5月1日起至同年5月31日止。
    (二)課稅範圍:房屋稅係以附著於土地之各種房屋,及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象。
    (三)納稅義務人或代繳人:
    1、房屋所有人。
    2、設有典權者,為典權人。
    3、共有房屋為共有人,由共有人推定一人繳納,其不為推定者,由現住人或使用人代繳。
    4、房屋所有權人或典權人住址不明,或非居住房屋所在地者,由管理人或現住人繳納;如屬出租,由承租人負責代繳,抵扣房租。
    5、未辦建物所有權第一次登記且房屋所有人不明者,為建築物使用執照所載起造人;無使用執照者,為建造執照所載起造人;無建造執照者,向現住人或管理人徵收。
    6、信託房屋,為受託人。
    (四)稅率:
    1、住家用房屋:
    (1)供自住或公益出租人出租使用者,按其現值課徵1.2%。
    (2)其他供住家用者,按其現值課徵1.5%。
    2、非住家用房屋:
    (1)供營業、私人醫院、診所或自由職業事務所使用者,按其現值課徵3%;人民團體及其他性質可認定為非供營業用者,按其現值課徵2%。
    (2)合法登記之工廠,自有供直接生產使用之房屋,按營業用房屋減半徵收。所稱合法登記之工廠,係指依法令完成登記之工廠。
    3、房屋同時作住家用及非住家用者,應以實際使用面積分別按住家用及非住家用稅率課徵。但非住家用者,課稅面積最低不得少於全部面積1/6。
    (五)房屋現值之核計:
    1、房屋現值係依本縣不動產評價委員會評定之標準核計。
    2、不動產評價委員會依下列事項分別評定房屋標準價格:
    (1)按各種建造材料所建房屋區分種類及等級。
    (2)各類房屋之耐用年數及折舊標準。
    (3)按房屋所處街道村里之商業交通情形及房屋之供求概況,並比較各該不同地段之房屋買賣價格減除地價部分。
    3、房屋標準價格每3年重行評定1次。
    (六)申報之義務:下列事項應由納稅義務人向本局申報。
    1、房屋新建、增建、改建完成,應於完成之日起30日內申報房屋稅籍有關事項及使用情形。
    2、房屋變更使用,納稅義務人應於30日內申報使用情形。
    3、房屋遇有焚燬、坍塌、拆除至不堪居住程度者,應申報經查證屬實後,在未重建完成期內,停止課徵房屋稅。
    (七)本局於開徵日前將繳款書分送各納稅義務人;未收到繳款書或已收到而遺失者,應於限繳日期內向本局申請補發,亦可利用自然人/工商憑證或已註冊健保卡及密碼登入地方稅網路申報作業網站 (網址:https://net.tax.nat.gov.tw/),線上查繳稅款。
    (八)繳納方式: 
    1、現金繳納:
    (1)金融機構:納稅義務人持繳款書向各代收稅款之金融機構(郵局不代收),以現金或票據繳納稅款。
    (2)便利商店:稅額在新臺幣(以下同)2萬元以下者,納稅義務人可持繳款書至萊爾富、全家、統一及來來(OK)等4家便利商店以現金繳納,並請保留交易明細表及加蓋便利商店店章之繳款書收據聯。
    2、信用卡繳納:
    納稅義務人可利用本人或營利事業負責人本人名義持有之信用卡,透過電話語音【412-6666或412-1111;電話5碼地區及國內行動電話請加撥02(或04或07);國外地區請加撥國碼+886-2(或4或7),以上電話之服務代碼為166#】或利用網路繳稅服務網站(網址:https://paytax.nat.gov.tw)輸入繳稅相關資料,取得授權碼後,即完成繳稅程序。授權繳稅成功後,不得更正或取消。使用信用卡繳稅是否須支付服務費及服務費收取標準請洽各發卡機構。
    3、轉帳繳納:
    (1)約定轉帳:已辦理與金融機構或郵政機構約定以存款帳戶辦理轉帳納稅之納稅義務人,於繳納期間截止日 (即106年5月31日)在帳戶內預留足夠之存款,以備提兌。
    (2)自動櫃員機(ATM)轉帳:納稅義務人可利用各地銀行、合作社、農會、漁會、郵局等機構之金融卡,至貼有【跨行:提款+轉帳+繳稅】標籤之自動櫃員機轉帳繳稅。
    (3)活期(儲蓄)存款帳戶轉帳:限使用納稅義務人本人於金融機構或郵政機構開立之活期(儲蓄)存款帳戶,透過電話語音(電話號碼同上)或至網路繳稅服務網站(網址同上),進行轉帳繳稅,轉帳完成後不得取消或更正。
    (4)晶片金融卡網際網路轉帳:可利用本人或他人參與晶片金融卡繳稅作業之金融機構或郵政 機構所核發之晶片金融卡,透過網路繳稅服務網站(網址同上)進行轉帳繳稅。
    (九)納稅義務人選擇以信用卡或活期(儲蓄)存款帳戶方式轉帳繳稅者,可透過行動裝置或行動支付APP,掃描繳款書上QR-Code行動條碼,免輸入銷帳編號、繳稅金額等資料辦理線上繳稅。
    (十)納稅義務人至便利商店現金繳納或以信用卡、自動櫃員機、活期(儲蓄)存款帳戶及晶片金融卡等方式繳納稅款者,繳納截止日開放至106年6月2日24時前。惟106年6月1日至106年6月2日繳納者,仍屬逾期繳納案件,但不加計滯納金。
    (十一)未如期繳納之處理:逾期繳納者,每逾2日按滯納數額加徵1%滯納金,最高可加徵至15%,逾30日仍未繳納者,移送強制執行。
    (十二)不服核定稅額之處理:納稅義務人對核定稅額不服時,應於收到繳款書後在繳納期間屆滿之翌日起30日內向原處分機關申請復查。納稅義務人對復查決定之應納稅額,如有不服,經自行繳納半數稅額或經核准提供相當擔保,或繳納半數稅額及提供相當擔保確有困難,經稅捐稽徵機關就相當於復查決定應納稅額之財產,通知有關機關不得為移轉或設定他項權利,並依法提起訴願者,得暫緩移送強制執行。

    六、宣導方式:
    (一)於房屋稅繳款書適當位置,說明課稅期間、稅額計算、應納稅額核算公式、繳納方式,並敘明有課稅明細表需求者,可逕向房屋所在地稅捐稽徵機關申請或利用自然人憑證至地方稅網路申報作業網站查詢。
    (二)發單後應加強納稅服務及處理查對更正案件。針對納稅義務人查詢質疑事項,詳盡說明。如有必要並發給房屋稅課稅明細表。
    (三)對住家房屋現值在10萬元以下免徵房屋稅之房屋,本局視實際需要發給免徵房屋稅通知書。
    (四)提醒採用銀行帳戶及郵局存簿儲金帳戶轉帳繳納之納稅義務人,於繳稅截止日在帳戶內留有足夠存款供扣繳稅款。本局將於扣款後,印製「房屋稅轉帳繳納證明」郵送納稅義務人。
    (五)新、增、改建或變更使用之房屋及合於減、免徵房屋稅規定,須由納稅義務人提出申請者,應利用村里民大會或各種宣導工具廣為宣導。
    (六)對符合適用自住用稅率課徵房屋稅案件,加強輔導或宣導民眾儘早申辦適用。
    (七)對於適用稅率、房屋課稅現值變動及減免稅房屋,於適用稅率、課稅現值及減免之原因、事實變動而應改按較高稅率、較高課稅現值課徵房屋稅及恢復課稅之案件,應確實核對課稅內容,納稅義務人有異議時,須妥為說明處理,避免爭議。
    (八)本局將利用各種集會,或辦理各項租稅教育宣導或民眾洽公時,廣為宣導房屋稅法令規定,以加強民眾對房屋稅之認知。
    (九)在各重要路口或洽請當地垃圾車或資源回收車懸掛宣導布條及看板等,並派遣宣傳車巡迴鄉、鎮、郊區、村落加強宣導。
    (十)洽請本地廣播電台或有線電視台插播宣導。
    (十一)洽請本縣地方報協助發布房屋稅開徵新聞。
    (十二)利用網際網路、傳播媒體及其他方式辦理宣導。

    七、注意事項:
    (一)為確保納稅義務人能如期收到房屋稅稅單,將加強宣導並將稅單依法送達。
    (二)核定調增房屋稅額較大之個案,將主動派員向納稅義務人詳予說明,以化解納稅義務人疑慮。
    (三)房屋稅開徵前後,將密切注意地方輿情,如有影響徵收之情況,即派員瞭解並處理。

    八、經費預算:於年度相關經費項下勻支。

    九、預期效益:加強社會大眾對房屋稅開徵之瞭解,促使納稅人如期繳納;宣導免費服務電話及房屋稅查詢專線,如有稅務疑難,可透過該服務電話獲得解決。

    十、本計畫於陳奉局長核定後實施,並報財政部賦稅署備查。
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更新日期:2017-07-11